一、準備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準材料

　?。?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

　?。?、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)正、副本復印件；

　?。?、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件；

　?。?、公司章程原件或復印件；

　?。?、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復印件；

　?。?、企業(yè)法定代表人、管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)（執業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類(lèi)的管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì )保險繳納憑證、職稱(chēng)證書(shū)（執業(yè)資格證書(shū)）和身份證的復印件；

　?。?、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計年報基層表復印件；

　?。?、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）。

　　二、提出申請

　　申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請，提交有關(guān)材料。
               

　　三、初審

　　省、自治區、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)。

　　四、上報

　　房地產(chǎn)主管部門(mén)將初審意見(jiàn)和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。

　　五、審核

　　住房和城鄉建設部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核定完畢

　　準予許可的，于法定時(shí)間內向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批。

　　七、注意事項

　　新設立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起３０日內，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期１年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(cháng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(cháng)期限不得超過(guò)２年，而且，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級過(guò)高，相應的資質(zhì)要求也會(huì )越高，以及辦理的工程面也會(huì )隨之更大。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門(mén)審批？一級資質(zhì)由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)初審，報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門(mén)發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書(shū)。

　　以上這些內容，就是對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程的一個(gè)簡(jiǎn)單介紹，企業(yè)只有在符合了以上的條件后，才可以向相關(guān)的部門(mén)提交辦理相關(guān)資質(zhì)的申請，只有辦理的相關(guān)資質(zhì)才可開(kāi)展后續的相關(guān)工作，如有部門(mén)企業(yè)無(wú)法全部的滿(mǎn)足以上的要求，也可找相關(guān)的代理公司進(jìn)行申報。如您還有其他問(wèn)題歡迎咨詢(xún)我們濟南資質(zhì)辦理公司。